《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》(下称《规定》)自2014年1月1日起施行。根据《规定》，物业服务企业擅自停水、停电、停气的，由区主管部门责令改正；拒不改正的，按涉及户数计算每户处以500元罚款。此外，该《规定》还对成立业委会、物业服务规范等进行了明确规定。
1、业主大会选举可电子投票
针对当前业主大会选举难、表决难等普遍存在的现象，为方便业主、提高投票表决参与率，《规定》提出采用电子投票方式进行选举和表决，对物业管理的重大问题居民或可通过手机、电子邮件等形式进行投票表决。
2、物管业委会间利益输送
业主委员会委员、候补委员、执行秘书不能接受物业服务企业提供的物业服务费减免、停车费用减免以及其他物质、现金等不正当利益，不得采取挪用、欺骗等方式非法侵占物业专项维修资金、物业共有部分收益等全体业主共有的资金。物业服务企业应当将业主委员会委员、候补委员、执行秘书缴纳物业服务费、水电气费、停车费、物业专项维修资金等缴费情况，每年向全体业主公布一次。
3、关于物管规范管理
物业服务企业未按规定将相关缴费情况公布的，由区主管部门责令限期改正；逾期未改正的，处以2万元罚款；擅自停水、停电、停气的，由区主管部门责令改正；拒不改正的，按涉及户数计算每户处以500元罚款。
